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??一、壹周熱點資訊回顧

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??不動產登記拉開帷幕 調控手段面臨轉向

??辭舊迎新，政策先行。中國政府網正式公佈，《不動產登記暫行條例》自2015年3月1日起施行。根據《條例》，國土部將牽頭建立不動產登記信息管理平臺，以確保國傢、省、市、縣四級登記信息實時共享。

??評析：從樓市的調控來講，不動產登記其實就是指全國個人住房信息登記聯網。不動產登記後，可在此基礎對各個城市存量“空置房”做出判斷，可據此對存量“空置房”采取差別化“空置稅”措施。最終，房地產市場調控的稅費經濟手段會更加突出，以稅費手段改變市場需求結構，堅持“去投資化”，使市場回歸自住屬性，促使樓市長效性調控機制逐步形成。

??個人住房信息系統的逐步建立對於以“差別化”措施對樓市進行分類調控、調節存量房城市供求關系、樓市長效調控機制的建立等調控手段的轉向具有積極的意義。

??二、本周市場成交分析

??（一）成交概況

??經天津中原投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計，2015年第1周天津新建商品住宅共成交1754套，成交面積19.6萬平米，環比前一周下降19%，成交均價12164元/平米。二手住宅成交1402套，成交面積12.1萬平米，環比前一周下降20%。

??（二）區域成交

??市內六區上周成交面積為3.93萬平米，環比增加14.9%，成交均價為23014元/平米，環比增加2.79%；

??環城四區上周成交面積為6.66萬平米，環比下降31.6%，成交均價為10407元/平米，環比增加0.99%；

??濱海新區上周成交面積為4.63萬平米，環比增加5.9%，成交均價為9833元/平米，環比下降1.77%；

??遠郊區縣上周成交面積為4.38萬平米，環比下降33.1%，成交均價為7573元/平米，環比下降1.08%。

??（三）新增供應

??上周新增商品住宅共12項目，新增供應面積為15.3萬平米。其中中心城區新增供應占比7%，環城四區新增供應占比25%，遠郊區縣本周供應占比36%，濱海新區本周供應占比32%。中心城區新增供應主要來自中鐵國際城（河北）；環城四區新增供應主要來自天津碧桂園（津南）、正榮潤璟灣（西青）等樓盤；遠郊區縣新房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快增供應主要來自路勁領山（薊縣）、雍鑫紅星華府（武清）等樓盤；濱海新區新增供應來自傢和園（中新生態城）、開發區（珺林）等樓盤。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/11155958068149676193670.shtml

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