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天津7月31日前直管公房出售一次性付款打9折
記者從市國土房管局獲悉，為深化住房制度改革，轉變政府職能，加快和規范本市直管公產房屋出售工作，根據《天津市直管公產房屋管理辦法》(津政房貸2胎轉貸辦發〔2014〕55號)及本市有關規定，經市政府同意，本市印發瞭《關於進一步明確直管公產住房出售相關政策的通知》，並將於7月1日正式執行。
&二順位房貸利率貸款全省皆可處理emsp;直管公產住房是指房地產權利人登記為市人民政府，由天津市國土資源和房屋管理局代表市人民政府管理的公有住宅和非住宅房屋。目前，市內六區共有直管公房約1700餘萬平方米，近38萬戶。
據悉，《通知》進一步明確瞭直管公房使用權轉讓、轉租政策調整的具體內容，並對公房出售優惠政策進行瞭具體規定。
轉讓使用權需買產權
《通知》規定，2014年7月1日起，經直管公房管理單位認定，可售直管公房轉讓使用權時，由受讓人在購買該房屋使用權時購買房屋產權。不可售的直管公房仍可按照原規定進行使用權轉讓。凡成套公有住房，除歷史風貌建築，黨政機關、科研單位及大專院校院內與辦公、科研和教學用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府規定不宜出售的住房外，均可出售房屋產權。
購買產權後方可出租
《通知》規定，2014年7月1日起，可售直管公房應當由承租人購買房屋產權後方可出租。2014年7月1日前，可售直管公房已轉租並辦理租賃合同登記備案的，可以自願購買產權，或者轉租合同期滿由承租人購買房屋產權後再出租。經直管公房管理單位同意，未購買產權的直管公房可以向享受廉租房和經濟租賃房租房補貼的居民轉租。
一次付清房款有優惠
《通知》明確，2014年7月31日前公房出售一次性付清房款將優惠10%，8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本價、工齡和房屋成新折扣、住房調劑系數等相關政策，仍按照我市現行公有住房出售政策執行。此外，自2015年起，按照優惠逐年減少、出售價格逐年提高的原則，將逐步提高公有住房出售價格。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/08512797583.shtml
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