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??◆從2000年初原生濕地到城市人居的主要承載區，泉水十年來的發展讓人驚嘆，隨著金地、金廣、半島等諸多品牌房企紛紛落子於此，讓泉水板塊人居價值穩步提升。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??◆據統計，泉水區域25~30歲年齡層的年輕置業群體為主力。其中自住人群占整個區域內的96%，區域居住率高，發展速度快，深受剛需購房者的青睞土融建融嘉義東石土融建融。

??◆歐尚超市大連泉水店有望在2015年4月底的開業，這將是大連單體營業面積最大的生活超市，大幅提振泉水區域整體的商業價值。

??區域價值名片

??泉

水處於城市“北進”的咽喉地帶，是大連城市擴充、人口增容的主要承載區。這裡自2000年動工建設以來，其開發力度以及土地放量逐年加大。近年來，隨著大

連“全域城市化”發展戰略的實施，泉水更吸引瞭金地、金廣、半島等大批品牌房企入駐。目前，泉水已經成為大連新增房源最多的區域之一。未來，伴隨區域交

通、商業等諸多配套利好的進一步實現建地貸款桃園大園建地貸款，一座現代化新城將躍然眼前。

??區域代表項目

??楓丹麗城

??歐尚廣場

建融宜蘭蘇澳建融

??金地·檀溪

??美辰香醒

??泉水潤澤園

??半島·泉水欣座

??沿東快路和快軌3號線一路向北，規模最大、最耀眼的城市居住區莫過於泉水板塊。近些年，緊跟城市發展，泉水已經成為大連北部區域最大規模的居住區。如今，面對眼前錯落有致的社區群落，幾乎很難想象，泉水是從一片原生濕地逐漸發展起來的。

??回

望2000年前，泉水板塊到處是一些低矮的民居，城市化氛圍較差。2002年後陸續有商品房投入市場，新型企業、金廣房屋開發公司的入駐，區域的商品房市

場開始萌芽，隨後，龍畔金泉、泉水奧林園、美域盛景等項目的崛起讓泉水的區域關註度開始逐步提升。轉眼十多年過去瞭，如今的泉水成為城市人口增容的主要承

載區，商品房項目逐漸增多，已徹底改變瞭區域經濟適用房的傳統形象。通過走訪，筆者發現許多高品質項目已進入泉水。像楓丹麗城著力打造西班牙風情度假式居

住群落，金地檀溪主打低密度多層洋房，歐尚廣場配有4萬平方米的歐尚超市等。戶型面積主要集中在70~150平方米，十分適合剛需、改善型人群作為第一居

所。另據相關部門統計數字顯示，泉水區域置業群體以25~30歲年齡層的年輕人為主力。其中自住人群占整個區域內的96%，超高的區域居住率帶來大量人

氣，直接推動瞭區域整體發展。

??價格方面，筆者瞭解到，2002年泉水的成交均價為1850元/平方米，而目前泉水區域的均價普遍在

9000元/平方米左右。除瞭城市整體發展帶動的因素，任何一個區域房價的增長都與配套的完善相關，泉水也不例外。城市擴容，泉水區域人口數量劇增，泉水

的基礎配套建設更是加緊步伐。在交通方面表現得尤為明顯，區域內東快路、華北路和華東路、東聯路支撐起泉水居民進出市區的主要路網，現有火車站至金石灘的

快軌線路穿過泉水新區，與規劃的地鐵項目，將使得人們的出行更加便捷。

??商業方面，除瞭社區配建商業外，今年還將迎來一大利好，歐尚超市

大連泉水店預計於2015年4月底開業，采用法式建築風情，開業後將成為現階段大連單體營業面積最大的生活超市。教育方面，泉水在已有的公立幼兒園、龍泉

小學、博倫中學、二十高中和二十三高中等一系列學校的基礎上，還會陸續再增建一批配備現代化教學設備的教育機構。如今的泉水正從粗放型的大型居住區向綜合

性集約型的宜居新區轉變。

??2015年，在商業為先，交通、醫療、教育、綠化等配套進一步提升的人居背景下，泉水板塊將迎來一個新的發展機遇，成為大連人居板塊的又一塊價值高地。

??文梁健婧圖李傳報

??

??

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09435966379869192641057.shtml

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