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公積金新政結束征求意見 貸款審批暫不拖延

  公積金新政結束征求意見

  備受關註的廣州公積金貸款新政將在今天結束二次征求意見。針對新政提出將對公積金貸款實施規模控制，從而可能會出現貸款難或者貸款慢等情況，廣州住房公積金管理中心相關人士向記者表示，公積金貸款規模控制的具體操作細則還有待制定，在新規出臺前，還將繼續按照原有的貸款模式進行操作，不會隨意拖延公積金貸款的審批時間。

  公積金中心



  下半年公積金不一定停貸二胎房子缺錢急用哪裡借錢

  根據公積金中心透露的數據，去年廣州公積金貸款發放瞭317億元，今年貸款額度卻縮減到170億元，而且今年前5個月已經用去100億元的額度，使得不少市民都擔心在今年下半年公積金貸款可能出現停貸的情況。

  公積金中心相關人士表示，去年是廣州公積金放款最多的一年，正常情況下廣州公積金的放款量是150億元左右。去年公積金放款量大，主要跟商業銀行房貸額度控制嚴有關。今年年初放款多也是延續瞭去年的慣性，但近兩個月的申請量已經在減少，因此年度貸款規模不一定會不夠用。

  有業內人士擔心，新政一旦實施落實，未來公積金貸款將出現"塞車"的狀況。這位業內人士認為，目前廣州樓市成交跌入冰點，公積金貸款的規模縮減未到一半，未必會產生太大的影響，不過一旦樓市在年底或者明年初復蘇，公積金中心就要考慮如何處理積壓的公積金貸款個案。

  市民心聲



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  目前，廣州樓市中公積金貸款購房的比例較為穩定，新政未來有可能會沖擊到這種局面。來自中原地產的最新報告顯示，上月廣州二手樓市中，通過其促成的交易中，僅有14.8%的買傢選擇純商業貸款，較5月回落瞭10.4個百分點，而純公積金貸款人數5月占比為18.7%，6月占比20.5%。

  二次征求意見的貸款新政變化較大的還有可貸額度計算公式：賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數。有市民認為，新政加大瞭賬戶餘額所占的比重，是鼓勵大傢少取公積金。

  市民趙女士表示，公積金繳存的主要目的是為瞭儲蓄一筆資金，用於償還購房的本息，所以隻要貸款或者借款購房瞭，市民就有提取公積金的需要。由於公積金遠低於其他理財產品的利息，市民自然傾向於把公積金賬戶的資金能取多少就取多少。要解決公積金賬戶資金總額不足的問題，關鍵還是要公積金管理部門提高資金的增值能力。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/15212813733.shtml

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