- 民間二胎流程任何問題免費諮詢
- 銀行房屋二胎免費估貸
- 2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些
- 民間房屋二胎借款年息怎麼貸款比較會過件
- 建融高雄六龜建融
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
宅基地房轉讓不能過戶 買傢付款9年後被判退房
信息時報訊 (記者 何小敏 通訊員 黃華妍) 花錢買瞭宅基地房，9年後仍無法過戶，還惹來官司。賣方稱，因賣出的房子無法過戶，而限購政策又導致自己無法再購房，影響傢庭居住，於是起訴要求相互返還房屋和購房款。近日，黃埔區法院認定，該《轉讓房屋協議》違反法律禁止性規定，應為無效，買方應返還房屋。買方不服，該案已提起上訴。
案情回顧
新莊區二胎 房子沒法過戶賣傢要取消合同
2004年，傢住黃埔區的黃氏父子與曾氏父子簽訂《轉讓房屋協議》，協議約定，將位於黃埔某村的一套宅基地房賣給曾氏父子，價款23萬元。據瞭解，該房屋沒有辦理報建手續，沒有取得集體土地房地產證。《轉讓房屋協議》中註明，該房屋的房地產證正在辦理中。但一直到2012年，該房屋仍未能過戶。
黃氏父子稱，曾氏父子在該村擁有多套房屋，已經違反瞭"農村村民一戶隻能擁有一處宅基地"的法律規定，合同的目的根本無法實現；且涉案房屋仍登記在黃氏父子名下，受現行限購令的影響，黃氏父子無法另購房屋滿足傢庭住房需求。於是，黃氏父子起訴要求確認協議無效，返還房屋。
曾氏父子則認為，我國法律並未禁止農村房屋的合法流轉，在已經支付房款並已實際居住9年的情況下，黃氏父子的要求不合理。
法院判決
協議違反禁止性規定無效
黃埔區法院一審認為，黃氏父子以買賣形式將該房屋轉讓給曾氏父子，實際是將宅基地使用權連同房屋轉讓給曾氏父子。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國傢有關規定。
我國土地管理法規定，農村村民一戶隻能擁有一處宅基地。而黃氏父子轉讓的上址房屋至今沒有登記取得權屬證書；曾父雖然與黃氏父子同為該房屋所在地的村民，但另有其他宅基地房屋，而曾子卻並非該村村民，雙方轉讓該房屋及其土地使用權，違反瞭我國法律法規關於宅基地不得轉讓的禁止性規定，因此，房屋二胎銀行利率雙方簽訂的《轉讓房屋協議》無效。一審判決買方房屋物歸原主，賣方返還房款。
不過，經辦法官也表示，近幾年來，房地產價格一直不斷大幅上漲，該房屋的價值也隨之增長。且政府對該村已經有開發發展規劃，其房地產價值的增長潛力更是顯而易見，現黃氏父子在房屋轉讓長達9年後，才主張合同無效及返還房屋，讓人完全有理由確信黃氏父子是為獲得房屋的更大利益而違背誠信的善良風俗。但曾氏父子明確表示如合同無效其在本案中不提出權利主張，故該院對該無效合同造成房屋差價損失的問題不予處理。
法官提醒
二胎借貸銀行缺錢急用哪裡借錢房屋買賣留意避免過戶難
隨著限購政策的推行，房屋買賣過程中，如過戶遇阻，賣方再想購房，則很可能被"限購"的門檻攔住。審理該案的法官提醒，在司法審判實踐中，無法辦理過戶的情形，主要有三種：一種是權屬不清，多發生於夫妻共有房產，就是一方同意賣，另一方不同意的，買方與其中一方簽訂合同的，容易出現無法辦理過戶；一種是法律限制買賣的，如宅基地房，根據現行法律規定，宅基地房除法定繼承外，一律不辦理轉名登記手續；另一種則是法院或其他職能部門查封的，也不能辦理過戶。
對於買房者而言，則建議市民買房時一定要清楚房屋的所有權登記情況，一定要查冊，不要聽信一些無良中介機構的一面之詞。
>>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/07312226670.shtml
-
土融新北三峽土融2胎借款 房屋2胎借款銀行房屋二胎免費估貸民間二胎房貸風險屏東崁頂農地貸款銀行二胎利率內壢農地貸款土融建融屏東佳冬土融建融2胎銀行利率公務人員房貸2015二胎年息
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
土融新北三峽土融2胎借款 房屋2胎借款銀行房屋二胎免費估貸民間二胎房貸風險屏東崁頂農地貸款銀行二胎利率內壢農地貸款土融建融屏東佳冬土融建融2胎銀行利率公務人員房貸2015二胎年息
-
土融新北三峽土融2胎借款 房屋2胎借款銀行房屋二胎免費估貸民間二胎房貸風險屏東崁頂農地貸款銀行二胎利率內壢農地貸款土融建融屏東佳冬土融建融2胎銀行利率公務人員房貸2015二胎年息
留言列表
