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  綜觀全局,今年河東、紅橋兩區也頻繁賣出樓面價破八、乃至上萬的宅地。河東軋五地塊甚至創下近15000元/平方米的"不可能"單價。曾經被視為天津市區房地產"價格窪地"的河東、紅橋、河北三區短期內或將迎來房價陡升。"窪地"已經被2013飆漲的市區地價一塊塊"填平"。

  新浪房產訊(編輯 張弘)11月6日,天津市房地產信托集團有限公司以底價32.453億元獲得津北育(掛)2013-124號宗地(既北寧起步區北側地塊)開發權。刨除公建面積,最終樓面地價約合人民幣7987元/平方米。這也是繼上月中鐵底價摘得八馬路地塊後,河北區經營性用地再次以底價出讓。

  據新浪樂居瞭解,北寧起步區北側地塊附近毛坯新房價格約在16000-18000元/平方米上下,精裝房單價則已在20000元/平方米之上。中山八號、富賈花園、中鐵國際城、中鐵諾德中心等一批新房項目林立在北寧公園四周,以主打剛需類產品為主。而目前,地塊周邊二手房根據戶型優劣,價格約在15000-17000元/平方米上下不等。



  房信底價收入北寧起步區北側地塊

  8月初,北運河地塊被城鐵港鐵建設以8213元/平方米價格收入囊中。10月中,中鐵又以7714元/平方米成本再入一幅八馬路地塊。雖無房企對峙廝殺的局面,河北區經營性用地單價仍一路"向8看齊",高歌猛進不遜於河東、紅橋等區。

  北寧起步區北側地塊

  北寧起步區為2013年河北區著力打造的區內生活、商務綜合中心。今日出讓,吸引瞭大批業內人士及媒體到場觀陣。





房信單價7987元摘北寧起步區地塊 河北宅地連賣底價

北寧起步區北側地塊衛星圖

  針對此次出讓的起步區北側地塊,河北區招商網一則介紹透露,該地塊圍繞地鐵出站口,將建設一個不小於10萬平方米的商業綜合體,地塊東側規劃一座超高層建築。整個地塊將依托地鐵、交通及區位優勢,建設為集大型知名品牌店、超市、星級酒店及高檔寫字樓於一體的高端商務區。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/15042483815.shtml

  津北育(掛)2013-124號宗地位於河北區中山北路北側、育紅路西南側,在2013年天津市區土地招商名錄中是為"育紅路地塊",而河北區招商網則將其標註為"北寧起步區北側地塊"(以下統稱"北寧起步區北側地塊")。

北寧起步區北側地塊規劃 圖/天津河北區招商網

  填平天津市區樓市"窪地"

  2013年以來,通過招拍掛途徑,河北區已先後出讓3宗住宅、商服類地塊。相二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理比市內其他區域每逢賣地必引數傢房企競拍廝殺的場面,河北區今年3宗經營性用地全為底價出讓。

  15:00掛牌截止時間到來,唯一報名競買人天津市房地產信托集團有限公司以其掛牌底價32.453億元順利獲得該宗地開發權。刨除公建及教育規劃面積後,北寧起步區北側地塊樓面地價達到7987元/平方米,距離8000元大關僅一步之遙。

內容來自sina新聞



  同時,北寧起步區北側地塊也成為今年天津賣地賬本上的"榜眼",總價僅次於賣出103.2億"天文數字"的南開區天拖地塊。

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  根據掛牌公告,北寧起步區北側地塊為帶規劃方案出讓,規劃條件與《北寧起步區地塊規劃佈局策劃方案》同時有效。其中,中山北路與育紅路交口的商業金融業建築佈局及高度可結合建築設計方案進一步優化。

  該宗地南側目前地鐵6號線北寧公園站正在加緊建設,未來該站點及相關地鐵線路設施建設或需在宗地內部進行。

  此外,掛牌公告還要求,北寧起步區北側地塊未來建設住宅套型建築面積90平方米以下住宅所占比例應達到住宅總建築面積的40%以上。

  該地塊同時也成為今年天津賣地賬本上的"榜眼",身價僅次於賣出103.2億"天文數字"的南開區天拖地塊。>>>天津土地市場全紀實追蹤

北寧起步區北側地塊規劃 圖/天津河北區招商網

  根據河北區招商網刊發資料,整個北寧公園起步區將涵蓋新型商業和高端服務業,滿足居民休閑、娛樂、購物等宜居需求。該起步區將成為北寧公園周邊的大型商業綜合體,不僅配有大型超市、酒店,也規劃有高檔住宅等,以滿足市民休閑、娛樂、購物等需求。

  "價高"源於"量足"。北寧起步區北側地塊用途涵蓋住宅、商服,總出讓土地面積超過10萬平米。其中,A街坊主要為居住用途,規劃建築面積不大於13.5萬平米;B街坊主要為商服用途,不足5萬平土地面積,規劃建面卻達到"驚人"的28萬平方米。

  融創天房再聯手 樓面價25083元/平方米競得手表廠地塊

  A、B兩街坊規劃建築面積粗和共41.5萬平米。刨除其中公建、教育用地規劃後,仍有40.63萬平米體量。

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溫法妤

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