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  事實上,央行約談15傢銀行,支持的是剛需和首套房貸,這是央行一貫以來的政策,隻是銀行在執行過程中走瞭樣。與過去相比,央行對於房地產的態度並未變。而與此同時,銀監會和保監會,則爭相對房地產市場風險進行警示。

  目前,房地產市場理性調整,給我們提供瞭釋放風險的土地貸款嘉義阿里山土地貸款可能,也為解除限購限貸這類行政幹預手段、恢復市場調節功能提供瞭絕佳的機會,完全沒有必要風聲鶴唳。筆者相信,本屆政府會頂住壓力堅持經濟結構的調整,保增長措施將更加有的放矢。

房地產理性回調 沒必要風聲鶴唳

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/08182733378.shtml

  不過,筆者以為,對於房地產的理性回調,沒必要風聲鶴唳;而政府保增長政策的方向,也不會走過去胡子眉毛一把抓、整體放松刺激的老路,在外匯占款保持增長的情況下,降準可能性暫時都不大。無論是房地產業,還是過剩產能行業,對於全面的放松支持政策,不宜期望太高建融台中后里建融

  "房價跌,中國經濟會受不瞭,地方政府受不瞭。"每次房地產市場顯露調整跡象,此類綁架理論便開始盛行,從老百姓到學界到政界,大傢都坐立不安;而每次經濟一出現調整,大傢首先想到的救市措施便是刺激房地產。在這種慣性思維影響下,過去10年,中國房市打造瞭一個隻漲不跌的神話,全民蜂擁而入。

  房地產市場的泡沫化發展,已令中國經濟結構調整受到瞭拖累。一方面,由於房地產吸納的社會資本太多,使得資源配置已嚴重失衡。經濟增速下滑,原本社會融資需求會下滑,我國卻出現瞭錢緊和利率上升的怪相,與房地產的吸金漩渦分不開。另一方面,就房地產本身而言,為瞭抑制泡沫膨脹破裂,過去幾年的房地產調控政策,不得不使上限購這樣極端的行政調控手段。對於任何一種商品而言,如果禁止購買,則市場調節的功能基本癱瘓。

內容來自sina新聞

  房地產市場調整的趨勢越來越明顯,4月的貿易、消費等數據增速進一步下滑,經濟增長壓力凸顯出來。由於本周一央行約談銀行力挺首套房貸,一時間,市場對房地產支持政策又浮想聯翩,對於降低存款準備金率、放松流動性的呼聲又起。
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溫法妤

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