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受馬年春節假期影響，1月國內各城市樓市供求情況均出現不同程度下滑。
專傢分析，據歷史經驗判斷，春節假期對市場的影響將達3周左右，預計2月的成交水平將進一步下滑。
中原提供的數據顯示，沈陽1月份土地供應量持續下降，環比降幅超七成，僅有東陵、皇姑和鐵西三區有土地供應。其中皇姑區供應量最大，供應綜合用地15.74萬平方米，占全市土地總供應的43.71%。其次為東陵區，供應居住用地2.49萬平方米，綜合用地10.18萬平方米，商辦用地1.16萬平方米，區域供應總量占全市土地總供應的38.42%。
1月份，沈陽土地市場回暖勢頭放緩，土地供應量和成交量相比於去年年底大幅下跌。其中，土地供應量環比降幅超過七成，成交量環比下降六成。
2013年，全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新瞭2011年創下的3.15萬億元的歷史高位。但2014年伊始，各地土地市場成交數據紛紛傳來下滑的消息，據監測，1月份全國40個主要城市土地成交面積下滑14.8%。
中原集團研究中心研究主任葛嶺在接受記者采訪時表示，沈陽和重慶這類城市本身面積就比較大，土地存量也比較多，因此土地供應量和成交量兩項指標一直排在全國前列。
·數據沈陽土地供應量成交量驟降
成交方面，1月各線城市成交量出現快速下滑，總量迅速回落，未能延續去年12月的火熱行情，出現小幅斷檔。40個重點城市銷售面積為1943.82萬平方米，環比去年12月下跌14.8%。截至2月10日，成交量未恢復至節前正常水平，與1月同期相比大幅萎縮近八成。
中原集團研究中心總監劉淵在接受記者采訪時介紹，監測的10個二線城市中僅重慶出現上漲行情，漲幅也僅有2.7%。總體而言，下跌的城市占據瞭七成有餘。
·分析1月市場遭遇春節沖擊
成交均價方面，一線城市延續全面普增的勢頭，漲幅也均在1.5%左右。劉淵認為，這主要是由於去年年底這些城市價格調控壓力大，價格壓低所致。
土地市場從狂熱中暫時走向冷靜。 本報記者 田衛濤攝
1月沈陽的土地市場回暖勢頭有所終結。
1月沈陽土地成交環比降六成 預計將延續下行趨勢
土地成交方面，1月份土地成交環比降六成；土地樓面均價為6027.84元/平方米，成交金額為45.75億元。其中居住用地成交金額為2.82億元，環比下降77.38%；綜合用地成交41.48億元，環比大幅下降66.17%；商辦用地成交1.45億元，環比下降79.22%。土地成交熱點區域集中在皇姑、於洪兩區。其中皇姑區成交量最大，成交瞭16.04萬平方米的綜合用地，占全市總成交的46.26%。其次為於洪區，成交瞭14.64萬平方米的居住用地，占全市總成交的42.23%。
·趨勢一季度土地市場將保持冷清
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"沈陽去年土地供應量和成交量都非常高，即使算上一線城市也是名列前茅，隻是土地出讓金肯定遠不及一線城市。準確地說，去年沈陽經營性用地應該在所有城市中排第二位。"
葛嶺判斷，預計2月受到節日影響，土地市場仍將延續下行趨勢，按照歷年的趨勢來看，一般上半年土地市場供應和成交都較為平淡，到下半年之後供應量和成交量會有所回升。
本組稿件由本報記者 王淺采寫
從中原集團研究中心監測數據來看，三四線城市由於去年12月供應大增，創年內新高，今年1月前期出現集中備案，因此整體來看跌幅並不是很大，下跌9.5%；相比之下，一線與二線城市表現較為低迷，一線城市已是連續4個月下挫，二線城市下滑幅度最大，達23.2%。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/09592606565.shtml
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