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  豪宅賣天價窮人就有房住嗎

  近日,獨立經濟學傢、北京大學匯豐商學院教授金房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能貸款全省皆可處理巖石接受媒體采訪稱,"如何建立合理的住房體系?就應該讓豪宅賣出天價,然後政府有錢瞭,就能給窮人建保障房。高房價不是為瞭讓富人發財,而是讓窮人能住上房子,這才是關鍵。"

  據北京市住保辦披露的數據,截至2012年12月,北京已通過審核的保障房輪候傢庭達14.4萬戶。按戶均70平方米、4000元/平方米的建安成本計算,要讓這些傢庭住上房子,至少需要400億元的資金。這筆資金如果通過豪宅抽稅提供,就算政府獅子大張口,每賣一平方米豪宅抽50%用於建設保障房,如果豪宅賣10萬元/平方米,需要賣80萬平方米;如果賣20萬元/平方米,需要賣40萬平方米。

  而北京市統計局的數據顯示,銀行二胎房貸利率任何問題免費諮詢2012年,北京政策性住房施工面積達4821萬平方米。籌集這些資金,又需要賣多少天價豪宅?僅北京就如此,全國呢?更何況就算豪宅賣出天價,又如何才能確保這些錢能被用於保障房的建設上?就算建起瞭保障房,如何確保隻有窮人才能住的上?君不見京城多少占著保障房名分的"福利房"?

  顯然,金教授的邏輯很簡單,窮人住不上房,是因為豪宅沒賣天價。那麼按此邏輯,算筆簡單的小賬,看看豪宅賣瞭天價後,能不能解決窮人住房的問題。

專傢稱高房價不應讓富人發財而應讓窮人能住上

內容來自sina新聞

  筆者很難理解天價豪宅與保障房建設上的邏輯,但就這十年的觀察看,豪宅賣出天價,對周邊項目的房價傳導作用將是最直接的。"一房得道,雞犬升天"的現象,在樓市裡比比皆是。釣魚臺七號院賣13萬元,附近項目都不好意思賣7萬元以下。萬柳地王一出,周邊二手房房價水漲船高立刻沖擊10萬元大關。窮人固然買不起豪宅所在的區域板塊的房子,但在豪宅和保障房之間,還有最廣大的購房群體--中間層。最終承擔天價豪宅價格傳導後果的,將是那些買不起豪宅卻又沒資格住保障房的傢庭。其外,高企的房價必然會作用到房租上。最終,中低收入群體必然會落入買不起租不起惡性循環。

  與其按金教授的邏輯,通過天價豪宅來解決窮人住房問題,不如切切實實在降下房價,降低工薪階層在居住投入上不斷增加的支出。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/07582258272.shtml
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溫法妤

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