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南方電網新能源產業基地

10月13日，禪城舉行重點產業項目座談暨簽約儀式，包括工業自動化應用中心、科力遠華南總部兩大產業項目簽約落戶張槎。

今年以來隨著季華路快速化改造的完成，綠島湖片區與中心城區的距離縮短至10分鐘車程，大大促進瞭教育、醫療、行政服務等公共資源向禪西片區的流動。前來參加推介會的佛山某房地產公司負責人就表示，公司有意向參與幾塊地塊的競投，看中的正是綠島湖作為季華商務帶的一部分，未來發展前景廣闊。

企業和政府間的“直通車”

2013年12月 禪城區經濟和科技促進局與佛山市經濟和信息化局聯合成立季華商務帶招商專項工作組，與季華商務同盟和沿線企業共同搭建瞭聯動招商平臺。

綠島湖片區的快速發展隻是季華商務帶發展的一個縮影。伴隨著“快速化時代”的到來，今年季華商務帶也迎來瞭一輪投資熱潮，20公裡沿線共有24個項目正在推進，投資額超過370億元。

融入季華商務帶 開發商看好禪西發展前景

而早在今年3月份，阿裡巴巴佛山產業帶已先行一步進駐綠島湖都市產業區，此外，包括佛山全球電商生態科技城、中國(華南)物聯網應用產業基地、廣東省現代服務業聚集區等產業集群相繼落戶，禪西片區正形成都市制造產業、高端電子信息產業、生命健康產業和現代服務產業四大核心產業的發展格局。

早茶會讓內部商傢更齊心

季華路整體改造工程快速推進

季華商務同盟的365天

季華商務帶 快速化 引領禪城 強中心夢

佛山全球電子商務生態科技城

由禪城區發改部門牽頭的廣場改造提升工程共有8個廣場今年開工，現已有佛山創意產業園等4傢完成改造，嶺南國際汽車商業中心等3傢正在施工建設中，印象城等5傢先後完成瞭設計方案。

“這幾塊地我們都在關註，政府這兩年通過禪西大道建設和季華路改造推動綠島湖融入季華商圈，這些都是看得見的，包括招商地產、和記黃埔等大佬都進來瞭，說明這個片區的未來值得期待。”在昨日舉行的推介會上，來自廣州的投資集團運營總監方藝光表達瞭自己對於綠島湖發展前景的信心。

8月13日，“新產業、新經濟、新張槎”重點項目推介會在智慧新城舉行，華南移動互聯網產業園、佛山錦輝國際文化教育產業園、佛山(國際)智能電氣科技產業城、童夢天下中國兒童產業創新基地、恒強IT數碼城等五大項目舉行瞭啟動儀式，季華商務帶迎來瞭第二輪產業項目落戶潮。

今年3月，阿裡巴巴?佛山產業帶簽約進駐綠島湖都市產業區B區。產業帶的落戶加強瞭禪城區乃至佛山傳統制造業與電子商務的資源整合、實現電子商務的規模化發展，目前，佛山不銹鋼、塗料油漆、傢具傢私、建築陶瓷、童服、型材管材、有色金屬共7大傳統優勢產業已經入駐產業帶。

在這個過程中，政企雙方形成共識，避免同質化的商業競爭。截至發稿，該小組已安排面向上海現代服務業、央企、深圳文化創意產業、廣東省商業服務業、臺灣第三產業等資源的跨區域企業對接活動。

2014年4月 季華路快速化改造完成，季華路從南海大道至季華橋取消紅綠燈實現快速通行，成為提升連通禪城東西部、打通禪城東西出口的交通主動脈。

今年5月，華南國際產業中心和南方電網新能源產業基地兩大項目同時落戶佛山高新區科技產業園。

根據統計，截至目前，季華路沿線正在推進的重點項目(含未動工的3個)共24個，總建築體量超600萬平方米(含住宅、商業、公寓、寫字樓)，計劃總投資超過370億元。

在此背景下，季華路商務帶舉行瞭一系列宣傳及招商活動。季華商務帶專題宣傳登上廣州，深圳報紙版面;宣傳片展播在廣州、深圳重要路段LED屏;形象廣告展現在南航主要航線。與廣東省連鎖業協會共同舉辦瞭2014廣東省連鎖業大會暨禪城區商業投資推介會;組織上海有意在華南佈點的現代服務業企業專程考察季華商務帶;深圳同心俱樂部企業考察季華商務帶;代區長孔海文帶隊率領部分商業企業赴臺灣開展商業主題招商活動，搭建起對臺現代服務業合作交流平臺…一系列活動把季華商務帶的招商工作推向高潮，並形成瞭幾輪項目落戶潮。

為瞭配套季華路的快速化改造，根據規劃，季華路將新增7座人行天橋，截至11月底，已經完成瞭6座天橋的建設工作，有效緩解瞭快速化改造給行人帶來的不便。

季華商務帶的快速發展，在很大程度上得益於政府對招商工作的重視。今年2月份，禪城區經科局對目前季華商務帶在建、擬建的24個項目進行瞭摸底調研，在摸清載體信息和企業需求後，在隨後時間裡開展瞭一系列面向北、上、廣、深和臺灣地區現代服務業的深度推介和招商工作。

同盟會員們常開“早茶會”討論問題，禪城區相關部門人員也加入其中，禪城區委常委、常務副區長盧建華、經科局常務副局長毛偉鋒、禪城發改局副局長王大雲等先後參加早茶會，直接聽取同盟提出的訴求和建議，並參與討論。

受惠於此，綠島湖的各項基礎配套不斷完善，在過去兩年，國際教育學校、國際醫院及行政服務中心等城市配套機構加快入駐綠島湖，使得這裡成為開放商競相追逐的投資熱土，成為瞭季華商務帶西拓的橋頭堡。

廣東化工交易中心

在招商工作火熱進行的同時，季華商務帶的建設工作也在密鑼緊鼓地進行當中。事實上，快速化改造隻是季華路整體改造的其中一步，按照規劃，季華路不僅要成為拉動城市經濟發展的主動脈，還將成為城市面貌提升的重要景觀帶。

12月10日上午，南莊綠島湖畔，一場推介會如期舉行，吸引瞭保利、綠地、新鴻基、雅居樂等30多傢開發商參加。連日來的冷空氣被久違的陽光一掃而空，為活動現場帶來瞭一絲暖意，一如開發商們的心情。

避免同質化競爭 為市場化配置資源“闖路”

招商工作成效顯著 年內迎來三輪產業項目落戶潮

今年5月佛山全球電子商務生態科技城入駐綠島湖都市產業區B區，產業載體面積達10萬平方米，預計5年內將吸納來自全國各地500多傢知名品牌的電商企業。

該項目由廣州五行電商產業發展有限公司負責招商、平臺及服務體系的搭建、園區運營管理，引導、培育及吸引先進的新興電商企業以及傳統企業電商業務總部落戶，並將生態城打造成為吸引高端企業和人才聚集的電商主題產業園區。

阿裡巴巴佛山產業帶

季華商務同盟相關負責人介紹，該同盟已組織和配合政府進行招商活動12次，招商主體是由佛山市、禪城區兩級政府聯合季華商務同盟企業共同成立的“佛山季華商務帶市區招商聯動專項工作組”，向外一致打響季華商圈的品牌，同時突出各項目的特色。該工作組整合市、區政府、相關企業、行業等資源，搭建起部門與部門之間、政府與企業之間、企業與企業之間的聯動招商架構，並形成定期聯席工作會議、信息交流平臺、主題產業對接、聯合小分隊和抱團推介活動等多種運作模式。

事實上，隨著季華路快速化改造完成，綠島湖都市產業區與中心城區的距離從原來的30分鐘縮短至10分鐘，包括人流、物流、信息流、資金流等發展要素在禪東和禪西片區之間得到更快速的對接。

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“季華路限速60碼還是80碼?”今年年初，針對這一熱議話題，季華商務同盟向57傢會員企業和金融機構發出調查問卷，最終收回51份，收集企業建議和意見之後，該同盟直接向交通局進行反饋。這一類似意見“直通車”的做法，在季華商務帶政企互動過程中得以落實。

成立至今，該同盟共配合政府收集人行天橋建設、市區聯動招商三年行動計劃、公共WIFI建設、沿線廣場情況和改造意向、公交站臺改造、LED量化工程等十多項工作的意見建議，俱及時向各部門反饋。季華商務同盟多次配合各職能部門調研瞭解會員企業情況，會員企業得以通過同盟向政府傳遞對季華商務帶的發展建議和問題，為政府決策提供依據。

季華商務同盟成立的一大功能就是搭建政企互動溝通的橋梁，幫助政府向同盟會員企業傳遞季華商務帶最新的政策咨詢，並在各部門的指導下通過調查、調研等方式瞭解會員企業的發展情況及困難。同盟成立至今，以各種形式展開的政企互動活動已有20多次。

同盟負責人介紹，禪城政府把規劃、招商、城管、文化、發改等部門統一起來，有事情會第一時間跟同盟溝通;一些商傢遇到的問題，通過同盟的形式提交上去，每一份都有答復。“季華商務同盟與政府討論問題都非常具有針對性，這種高效服務為季華商務帶的發展註入瞭動力。”

在季華商務帶的推動下，禪城的城市格局迅速拉開，城市面貌大幅提升，產業與城市發展更加融洽，並朝著“強中心”的目標不斷前進。

2013年12月21日早上8點半，季華商務同盟舉行成立後的第一次會長單位會議，又稱“早茶會”。早茶會上，各會長單位代表、政府相關人員齊聚首，將激烈的討論從各種座談會搬到“早茶會”，讓企業對季華路商圈服務的抱怨變成瞭好的想法，又將想法變為瞭辦法。此後，“早茶會”成為同盟會員最重要的交流制度，截至目前，同盟保持著一月一會的頻率，已召開11次早茶會。

商會協會是否擁有強大的共識和向心力，決定瞭其能量有多大。同盟會員幾乎囊括瞭季華路上61個成員單位，包括1506創意產業園、王府井百貨、星星集團、綠地集團、瓷海國際、印象城等一大批資本雄厚的商傢。同時，由於季華路全長20公裡，企業多呈帶狀分佈。如何讓這些商傢齊心合力，將力量凝聚到拳頭上?溝通平臺至關重要，“早茶會”促進瞭政企溝通、企業與企業之間的溝通，加強相互瞭解，保持信息透明度。

同盟的重點工作，幾乎全部在早茶會上討論、決定。2014年同盟會工作計劃、工作重點，季華商務帶招商工作計劃、整體宣傳計劃等問題，都先後被擺上“早茶會”，並最終拍板。

此次活動分別對綠島湖周邊的三塊地進行瞭推介，現場氣氛活躍，開發商們就土地容積率、土地使用性質、周邊配套等問題進行瞭積極發問，表現出高漲熱情。

■2014年重點產業項目概況及最新進展

今年4月底，季華路正式通車，季華商務帶再次掀起招商引資高潮。通過政企聯合招商，政府和同盟共同促進招商項目的篩選、引進和落地，政府規劃和市場資本在季華商務帶上碰撞出火花。

“智慧在民間，需求在市場”，去年12月，季華商務同盟成立，成為瞭政府與企業互動的重要紐帶。怎樣才能讓“市場發揮決定性作用”?在過去的一年間，“季華商務同盟”給出瞭答案：平均每月舉辦一次“早茶會”，形成內部溝通交流平臺，並以各種形式展開的政企互動活動20多次、組織和配合各類促進招商活動12次，探索“政企互動”新模式。

此外，為瞭進一步提升季華路沿線的城市景觀，由禪城區環境保護和城市管理局牽頭開展瞭景觀提升改造工程，目前，照明亮化工程中的庭院燈、6座天橋亮化、景觀燈部分的基礎、埋線已全部完成，景觀燈柱已基本安裝完畢，雕塑小品正在安銀行二順位房貸任何問題免費諮詢裝。綠化提升工程中的綠化種植部分已完成95%，正在進行後續收尾工作。

今年2月20日，廣東化工交易中心項目旗下的化工現貨電子交易平臺“奇化網”正式上線，首日成交額突破1億元，達10531.5萬元人民幣。奇化網是目前中國最大的化工現貨電子交易平臺。奇化網的正式上線，標志著禪城區與廣東化工交易中心將在更廣泛的領域開展深入的合作。

目前落戶張槎的廣東化工交易中心項目正在加緊建設，中心首期將於明年投入使用，屆時“奇化網”平臺將進駐中心全面運營。

除瞭受到開發商的青睞外，綠島湖正成為新興產業發展的搖籃。僅僅在一周以前，佛山市禪城區政府與深圳市風發科技發展有限公司簽約，宣佈將在禪西合作共建智能電機生產基地及營運總部項目，這意味著，新能源及高端裝備制造產業在季華商務帶加速集聚。

與季華商務帶西部的“產業招商”主線不同，在季華商務帶東部片區，正在形成佛山最集中、最高端的商務商業服務區，近年來先後集聚瞭萬科廣場、星星廣場、綠地、王府井等龍頭項目，成為輻射廣佛乃至珠三角的重要商貿軸。

季華商務同盟成立時，季華商務帶聚集瞭投資額近400億元的24個重點項目，準備招商面積近300萬平方米，民間關於季華商務帶沿線載體過剩、同質化的質疑甚囂塵上。時任佛山市長劉悅倫在同盟成立當天特地召集媒體座談，表示季華商務同盟應該起到對成員企業分工合作的作用，從而避免同質化和惡性競爭的情況。他說，“希望同盟內部能夠體現分工互補，政府也可以參與進來一起商量如何做，從而避免幾敗俱傷的情況發生。”

一系列產業項目的落戶為季華商務帶播下瞭產業發展的種子，可以預見，隨著產業集聚效應的不斷增強，季華商務帶將成為最受矚目的經濟高地。

今年5月21日，在智慧新城舉行瞭“新產業、新禪西重點項目推介簽約儀式”。會上，包括南方電網新能源產業基地、中國(華南)物聯網應用產業基地、ChinaBio·生命科學園、佛山全球電子商務生態科技城、華南國際產業中心等五個產業平臺項目簽約落戶，不僅在產業形態上符合禪西將重點打造的產業方向，同時也為現有的企業發揮聚合及帶動作用。

華南國際產業中心是高新區科技產業園與歐中經濟技術中心合作招商項目，項目定位為歐洲企業、機構在粵總部和歐洲科技成果服務於珠三角的產業基地。

南方電網新能源產業基地是南方電網集團緊跟國傢發展低碳、環保、循環經濟的大趨勢，與禪城區合作打造的集研發、生產、銷售等功能為一體的現代化產業園。其技術研發創新、應用示范、科研成果轉化等上下遊產業鏈將會被有計劃引入科技產業園。

目前以上兩個基地正在籌備階段，正在進行前期的項目拓展和招商推介工作。

■季華商務帶大事記

2012年 禪城實施城市升級三年行動計劃，通過路網建設、環境改善、優化城市佈局，拉開城市格局、提高城市承載能力，季華路升級改造成為城市升級工作的重中之重。

2013年3月 季華路快速化改造正式動工，改造范圍東起南海大道，西至季華大橋東側橋頭，全長約9公裡，改造後的季華路將成為打造產城互動的禪城經濟主軸，是打開禪城廣闊的產業和城市發展空間新格局的黃金走廊。

2013年7月 時任佛山市長的劉悅倫帶隊視察季華路沿線重點項目及道路改造，首次提出“佛山季華商務帶”概念，劉悅倫認為，“通過季華商務帶的建設，620多萬平方米、370多億元的投資，將形成整個佛山最聚集、最高端的商務寫字樓、商務酒店和商場、廣場以及休閑娛樂場”。

2013年9月 禪城區委、區政府吹響瞭佛山季華商務帶建設的號角，通過快速化、美化、綠化、亮化、文化的融合提升，集全區之力把季華路建設成為“順暢通達、靚麗時尚、興旺集聚”的城市景觀路、生態示范路、黃金發展路。

除瞭硬件建設外，季華路正推進WIFI網絡全覆蓋。目前包括九鼎國際等5個商傢已完成WIFI覆蓋。季華園、季華路行政服務中心以及東建世紀廣場等8個公交站已完成“W-FoShan”標識的WIFI覆蓋，目前正處於第二期建設當中。

2014年1月 禪城區發展規劃和統計局統籌、協調和督促各責任單位推進和落實佛山季華商務帶建設各項工作的開展，牽頭負責與季華商務同盟對接，為政府和企業搭建溝通平臺，落實沿線商業廣場建設和沿線WIFI覆蓋工作。

為瞭讓招商工作更有針對性，早在去年12月，禪城區經科局就與佛山市經信局成立瞭季華商務帶招商專項工作組，並於今年4月聯合制定印發瞭《佛山季華商務帶市、區聯動招商三年行動計劃》，與季華商務同盟和沿線企業共同搭建瞭聯動招商平臺，構建強大的系統產業招商資源。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09375948621412070903582.shtml

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