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房產稅擴圍須處理好存量房與增量房征收標準

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北京理工大學房地產研究所所長周畢文24日應房產頻道邀請作客中新網視頻訪談。張龍雲攝

  但是周畢文指出,房產稅牽一發而動全身,所涉及的問題非常多。

  中新網6月24日電 5月,由發改委擬定並獲國務院同意的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確指出,要擴大個人房產稅改革試點范圍。北京理工大學房地產研究所所長周畢文24日應房產頻道邀請作客中新網視頻訪談時指出,房產稅的推開,要處理好基本征收標準、不同產權類型房產如何征收以及全國住房信息聯網等三方面問題,"這三個條件都成熟以後,還要處理好增量房和存量房征收房產稅的關系,把這四條都想清楚瞭,我想可能才能大量實施征收。"

  周畢文說,房產稅之所以備受各方關註,因為中國樓市經歷幾輪調控後力度不斷加大,政策持續時間也越來越長,但降房價的效果不如預期。各方希望房產稅的實行能夠有效遏制房價上漲,甚至有效擠出投機和投資泡沫,使得大量有效房源得以走向市場,從而增加供給;同時,投資者持有成本大量增加以後,進一步抑制購買需求,進而控制房價上漲。

內容來自sina新聞

  要征收房產稅,首先必須有一個完整的房屋登記信息系統,這個系統並不局限於一省一市,而是全國聯網,否則無法統計一個傢庭房產到底是多少。

  其次,房產稅不能一刀切,不能讓滿足基本生活需要的房產也納入征稅范圍。"上海定的最低限人均60平米,三口之傢就是180平米,但是房錢很多傢庭達不到這一標準,可能有的三口之傢僅有一套60到70平米的自有住宅。"

  第三,目前我們國傢的土地分為集體和國傢兩種性質,在房屋的開發建設過程中,從過去完全由單位建房、單位分房,到後來通過房改房的形式轉賣給職工,其實買的僅僅是房屋本身,並沒有買下房屋所在土地相應的使用權,所以這個時候,是對房子本身去征收,還是連房帶地一起征收,這也是一個問題。

  第四,經濟適用房,包括保障性住房,都含有國傢政策的優惠,這些不同性質的產權房,如果沒有明確界定清楚,應該如民間二胎 民間二胎利息算法土融建融新竹北埔土融建融何征收房產稅,也是一件很困難事情。 (中新網房產頻道)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/11532261225.shtml

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