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??值得一提的是,幾乎與18日雙方簽訂“終止協議”同時,花旗銀行下調土建融彰化永靖土建融對綠城中國的投資評級,由原來“中性”降至“沽售”,目標價由8.4元降至5.8元,此相當每股資產凈值折讓50%。

??已簽署終止收購協議。該人士同時表示,正式公告隨後發佈,“靜候佳音”。

??業內消息稱,雙方談判過程中,綠城舊部曹舟南、應國永、郭佳峰等人士先後加入談判。宋衛平重回綠城之後,這些綠城舊部很可能再次團結在他周圍,重新打理綠城相關業務。

??今年5月22日,綠城中國和融創中國同時發佈公告,宣佈融創中國以約為63億港幣的代價收購綠城中國24.313%股份。收購完成後,融創中國將與九龍倉並列成為綠城中國最大股東。

??該行預料,綠城中國有關出售股份予融創之交易將於年底前有定案,但不認為綠城的前景會因此變得明朗。而有關股權結構和管理團隊的不明朗因素,仍將妨礙綠城的發展戰略,令其難以應對基本挑戰(如利潤率、庫存等)。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08225951501576802973065.shtml

??事實上,自5月份開始,融創方面“接管”綠城的幾個月內,以營銷見長的融創團隊進駐綠城,曾使得綠城中國業績大幅提升。今年8月份,業績首次翻番,10月份再達歷史新高。

融綠之爭結束 宋衛平重掌綠城

??18日,業內消息稱,融創中國與綠城中國當日簽署相關協議,終止曾於今年5月22日簽署的收購協議。“宋衛平重回綠城”事件在業內喧囂近兩個月後,宣告結束。

??該報告還指出,若收購協議終止,宋衛平重掌集團業務管理,戰略很可能會再出現轉變。集團同時面臨其他挑戰,包括高負債及新北市淡水區房屋貸款房屋二胎民間二胎流失骨幹人員等。該行認為,相信綠城的利潤率壓力將進一步加劇,預料2015財年銷售按年將跌15%至600億元人民幣,表現為行業中最差之一。

??一位業內人士分析認為,在房地產市場利潤率普遍下滑,行業競爭日益加劇的當前,“重產品輕營銷”一直是宋氏綠城的短板,也是當時綠城中國選擇出售股份的重要原因。

??不過,10月底,業內傳言綠城董事長宋衛平對收購一事心生悔意,有意終止收購協議,重回綠城。11月上旬,該消息得到多方面證實,同時融綠雙方就“終止收購”一事展開談判。雙方談判焦點集中於回購價格及人事調整,但“終止收購”已成定局。

??不過融創團隊選擇的“降價走量”策略招致老業主不滿,並引發大量維權事件。最終促使“視品牌為生命”的宋衛平決定放棄出售股份,重回綠城。上述人士表示,“即使此番回歸成功,除瞭要面對去庫存的老難題以外,綠城中國還須適應半年內兩番易帥的陣痛,以及大范圍的人事調整問題。短期內,將面臨一個動蕩期”。

內容來自sina新聞

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溫法妤

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