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你對新政策的期待有多大？

你認為信貸松綁後，房價會有什麼變化？

今年年底前，你是否會出手買房？ 制圖/孔煥玲

  信貸松綁瞭，房價會漲嗎？這是市民最擔心的問題。記者走訪樓盤發現，雖然不少樓盤的價格暫時未有調整，但節後促銷優惠已悄悄收緊。甚至有樓盤在國慶最後一天已取消優惠，借加推新品、加精裝等手段變相調價。

  節後：一口價搶光，有樓盤微升價

  10月7日中午，雅麗豪庭銷售處的一口價銷售榜已清空信息。"因為是不分樓層任選，市民反響很好，每推一批出來就被搶光。"據雅麗豪庭銷售助理主任陳皓維介紹，該樓盤國慶新推樓座也參與一口價，但均價6500元/㎡僅限國慶期間，節後將上升至7500元/㎡均價。同樣推新品的長信銀灣價格也有微漲。據陳廣明介紹，今年3、4月份降價潮來臨時，該盤均價也微跌瞭兩三百，但松限後已回歸6500元/㎡均價，新推樓座均價則為7500元/㎡。

  此外，10月下旬至11月將是新盤新貨集中入市期，業內預測11月或比黃金周更堪稱"銀十"。據統計，佛山10月份新盤新貨共76個，純新盤就有36個。其中，新盤國華新都將於10月底或11月初首開盤，銷售人員透露開盤價會參考周邊樓盤，若市場環境向好也不排除微漲。華星華府在售78~163㎡戶型，售價7800元/㎡起，國慶期間認購送8年物業費，現已截止優惠。該盤11月初也將推出近園林新樓座，帶精裝發售，預計均價9000元/㎡。此外，佛山中海地產第四季度兩大主力--中海寰宇天下、中海錦苑也預計於11月開賣。

  房貸：利率未打折，有樓盤先收定金再簽約

  此次房貸新政，最吸引人的就是利率"7折"，但記者"十一"期間及節後走訪發現，佛山雖有銀行"認房不認貸"，但利率沒什麼變化，首套大多仍上浮5%~10%，最高優惠也就是"基準"。

  "現在簽約買房，要是銀行利率能優惠瞭，我能享受到嗎？"在多個樓盤售樓部，均有看房客向銷售人員提出類似疑問。羅村某樓盤銷售人員向記者透露，已收到農行通知，確認認房不認貸，隻要之前買的房還清瞭貸款，再買可以算首套。首套房利率從之前上浮10%下調到5%，並沒有打7折。另外外地人買房還是要提供社保。

  文/佛山日報記者 林舒

  微調查：

  五成多市民認為

  松貸後房價或漲

 &土融台中烏日土融emsp;為瞭解信貸松綁對市民買房大計的影響，《佛山日報·百姓樓市》周刊發起瞭關於"信貸松綁，佛山樓市你怎麼看"的問卷調查。

  調查結果顯示，超過兩成的台南二胎房貸受訪者對新政策顯得樂觀，認為房貸利率下調會減少購房成本。但近八成受訪者預測新政策效果一般或不樂觀，其中37.50%擔心利率下調後房價會漲，40.63%認為房貸利率大幅下調的可能性不大。

  信貸松綁後房價有什麼變化？近五成受訪者認為樓盤還是以走量為主，房價說不定會跌；隻有15.63%的受訪者認為購房需求的增多會刺激房價上漲。(數據來源：@佛山置業、@佛山日報、問卷星)

  網友熱議：

  @南海仁：是時候讓開發商感到頭疼，結束暴利年代吧。

  @大漠彎弓1：暴風雨還沒有真正到來，房價有的是跌。

  @馨媽小窩：還是高價啊，出不瞭手。

  @沙海拍岸：信貸松綁可能會刺激房價上漲。肯定影響瞭我的買房大計。

  @vennm：沒錢還是沒錢，降左一樣買不起。

  @佛山牙醫詹昭坤：泡沫還在繼續破解，靜觀其變。

  @博浪韜添：降到合理水平是應該的，局域性通漲是需要輪動的，房價降下來瞭，食品方面該上升瞭，糧食價格該漲上去瞭。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08394507316.shtml

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